只需要300-400万,怎么买房子?

原标题:只要300-400万,怎么买房子?

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不用说,我们都知道目前的市场情况。

当然,对于那些只需要上车的人来说,这是一大福音。

今天,让我们来谈谈如何为北京300-400万美元的需求选择一个房间。

关心北京房地产的朋友都知道,在过去的两年里,市场上有大量的新公寓供应,但其中大部分都是共有财产,竞争受到限制。

至于新的报价,我们已经谈了两个时期,所以今天我们主要集中在二手房上。

在400万元以内,北京的总价格选择范围实际上相当大,如房山、门头沟、顺义老城、东四环路、南三环路、昌平天通苑、回龙观、大兴、丰台、石景山等一些地段,可以根据您的通勤距离、资金数额等实际情况进行选择。

在这个阶段,我们主要比较两个板块,东四环路和南三环路。

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在过去的几年里,每个人都应该能够清楚地感觉到北京的发展已经呈现出一种“多中心”的趋势,但总的来说,未来的主要发展方向在于东部和南部。

通州副市中心自成立以来就备受关注。当然,通州近年来发展迅速。虽然城市的面貌有了很大改善,但它也引进了许多高质量的资源。因此,东方的未来发展不可低估。

300万-400万,可关注的板块有肇庆、常颖、双桥、

潮清区交通便利,配套设施齐全,背靠朝阳欢乐城,吸引了大量的交通。该行业整体居住环境良好,房地产质量也非常好。

▼区域环境

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然而,总价格在300万到400万元之间,在这个地区,基本上只能选择一间卧室。要选择的具体属性有:

小区 建成年代 均价 华纺易城 2005-2008 6.7万 国美第一城 2007 5.8万 珠江罗马嘉园 2005-2008 6.4万 朝阳园 2008 5.8万 炫特嘉园 2004 5.6万 润枫水尚 2008 7.1万 青年汇佳园 2006-2008 6.8万

▼方化易成

▼国美第一城

常营盘位于朝阳北路以东五环路外。

盘子里的运输很方便。乘地铁6号线到东三环、望京等核心商业圈,你绝对可以在一小时内完成。

此外,这里的商业设施也很齐全,该地区有三个购物中心:常颖天杰、华联购物中心和鲁岗市。

▼常英天杰

盘子里有很多建筑,基本上都是新的。宜居程度相当高。

▼区域环境

然而,有一个问题必须提到:因为它在飞行路线上,基本上每十分钟左右就有一架飞机飞过这里:

因此,噪音肯定是不可避免的。喜欢安静的朋友,我建议你仔细选择这个区域。

在300万到400万元之间,可以从这里选择的建筑有:

小区 建成年代 均价 苹果派 2007 5.4万 优点社区 2006 4.9万 万象新天 2004-2009 5.6万 柏林爱乐 2004-2007 5.7万 北辰福第 2010 5.1万 保利嘉园 2010 5.2万

万象的新天空

柏林爱乐乐团

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双桥位于朝阳和通州之间,交通便利,配套设施齐全。然而,由于边境地区的尴尬和有限的区位发展,这里的房价很低,这被认为是四环路之外的一个价值凹陷。

请注意,这种“价值下降”绝不是另一种“价值下降”。当你看到这四个字时,千万不要投资双桥,因为两个区之间的边境地区一般都会陷入“无论如何”的尴尬境地,其房地产肯定会失去市场。

这个地方之所以适合400万英镑以内的需求,是因为:

首先,这里的位置也很方便,无论是到东二、三环中央商务区还是到通州新的中央商务区。

其次,虽然这里的建筑质量不是很高,但还是比旧的好得多,而且大部分是地铁站。

总的来说,可供选择的300-400万栋建筑的总价是:

小区 建成年代 均价 水岸双桥 2005 4万 双惠苑 2002 3.8-4.2万 金隅康惠园 2010 4.3万

此外,那些在通州有房票的人也可以关注通州的建筑。虽然总价400万元的建筑不多,但去市场后就能找到。然而,人们不应该对建筑的质量期望过高。

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让我们谈谈南三环。

由于历史原因,北京南部的发展一直很落后。如今,虽然南三环地区地理位置优越,但房地产市场说来话长,总是失去市场。

然而,对于那些只需要上车却没有足够资金的人来说,这是一个罕见的选择。

首先,地理位置优越,交通网络发达。去任何地方都很方便。

其次,这是主要的城区,各方面配套设施齐全。

南三环,可以集中在方庄、宋家庄、草桥和角门。

下面,作者将筛选一些房子仅供您参考:

小区 建成年代 均价 芳古园 1990-2000 6.3万 GOGO新世代 2005 6.5万 芳群园 1989-1996 6.5万 正邦嘉园 2001 4.5万 城市涧 2011 6.7万 左右坊 2009 5.9万 角门西(东)里 1990-1995 5.4万 景泰东里 1994 6.6万 方安苑 2000 5.1万

值得注意的是方庄所在的CO2区是丰台市最高的校区之一。虽然丰台的教育不如东海和西海,但它也是北京的第五区,比昌平、大兴、房山和顺义的郊区好得多。

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最后,让我们总结一下:

在东四环路之外,就城市面貌而言,它比南三环路好得多。此外,这里的大部分建筑首屈一指,生活质量比南三环低很多倍。此外,它更靠近通州的副中心,当通州发展以后,它将从四环路之外受益匪浅。

就地理位置而言,南部的三环路比东部的四环路好。这里的铁路网更发达,去不同的地方也更方便。

就教育资源而言,南三环方庄地区比东四环以外的肇庆、常颖、双桥地区强很多倍。......

最后,作者建议每个人在买房时,要找出自己的需求,选择适合自己的房子。

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